Calcolatore Rivalutazione ISTAT Affitto 2026
Come si calcola la rivalutazione ISTAT dell'affitto?
Canone × variazione indice FOI × 75% (o 100%). L'indice FOI è pubblicato ogni mese dall'ISTAT. Per i contratti concordati 3+2 il tetto è il 75%; per i 4+4 a canone libero si può arrivare al 100%, salvo diversa clausola del contratto.
Calcolatore
Calcola l'adeguamento del canone di locazione secondo gli indici ISTAT FOI
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Approfondimento
Il Calcolatore di Rivalutazione ISTAT Affitto 2026 ti permette di calcolare in modo semplice e veloce l'adeguamento annuale del canone di locazione secondo gli indici ISTAT FOI (Famiglie di Operai e Impiegati).
Come funziona la rivalutazione ISTAT dell'affitto?
La rivalutazione del canone di locazione avviene annualmente sulla base della variazione dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo. Questa pratica è prevista dalla legge e consente di adeguare il canone all'inflazione.
Quale percentuale si applica?
- 75% dell'indice ISTAT: Di norma per locazioni a uso non abitativo (art. 32 Legge 392/78) e per contratti a canone concordato (Legge 431/98)
- 100% dell'indice ISTAT: Per contratti abitativi a canone libero (4+4), se previsto esplicitamente nel contratto
Con la cedolare secca l'aggiornamento ISTAT del canone è sospeso (D.Lgs. 23/2011, art. 3 c. 11).
Quando si applica la rivalutazione?
La rivalutazione si applica a partire dalla scadenza di ogni anno di locazione, utilizzando l'indice ISTAT pubblicato per il mese precedente alla data di scadenza.
Come usare il calcolatore
- Inserisci il canone di locazione mensile attuale
- Seleziona il tipo di contratto (75% o 100% ISTAT)
- Indica il mese e l'anno di riferimento per il rinnovo
- Clicca su "Calcola Rivalutazione" per ottenere il nuovo canone
Nota: Gli indici ISTAT vengono aggiornati mensilmente. Per la rivalutazione ufficiale del tuo contratto, verifica sempre i dati sul sito ISTAT.
