Calcolatore Bollette Energia 2026 — Stima Costi Luce e Gas Online
Una guida pratica per orientarsi nel calcolo, con la formula spiegata riga per riga.
Di Raffaele Nocera · 10 Apr 2026
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Le rubriche
Delibera mutuo: cos’è, quanto si aspetta e cosa fare con la positiva
Delibera del mutuo: differenza tra reddituale e definitiva, tempi reali (5-45 giorni), cosa controllare nella positiva e come muoversi fino al rogito.
La delibera è il momento in cui la banca mette nero su bianco "sì, te lo do". Non è il rogito, non è ancora soldi sul conto: è una decisione formale che apre la strada al notaio. Tra la richiesta e la delibera definitiva passano in genere dalle quattro alle sei settimane, raramente meno, spesso di più se la pratica ha qualche asperità. Qui dentro c'è tutto quello che serve sapere per leggerla, capire cosa manca davvero e muoversi fino alla firma.
Cos'è la delibera del mutuo, in pratica La delibera è l'atto con cui il comitato crediti della banca approva il tuo finanziamento. In Italia, di solito, arriva in due fasi distinte: la delibera reddituale (o preliminare) e la delibera definitiva. Le banche non usano sempre la stessa terminologia — alcune parlano di "ok reddituale", "pre-delibera", "delibera tecnica" — ma la sostanza è la stessa. La delibera reddituale è un sì condizionato.
La banca guarda chi sei: reddito, contratto di lavoro, debiti in corso, eventuale segnalazione in Centrale Rischi. Se il merito creditizio regge, ti dà un'indicazione di massima sull'importo erogabile e sulla durata. La delibera definitiva arriva dopo. Aggiunge la valutazione dell'immobile (la perizia), la verifica dei documenti…