Calcolo Danno Biologico — RC Auto e Responsabilità Sanitaria 2026
Una guida pratica per orientarsi nel calcolo, con la formula spiegata riga per riga.
Di Raffaele Nocera · 23 Ott 2026
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Valore catastale: come si calcola dalla rendita, con tutti i moltiplicatori
Il valore catastale è la rendita catastale × 1,05 × un moltiplicatore: 110 prima casa, 120 seconda casa, 160 per l'IMU. Tabelle per categoria, norme ed esempi svolti.
Il valore catastale si calcola così: prendi la rendita catastale scritta nella visura, la aumenti del 5% e moltiplichi il risultato per un coefficiente che cambia in base alla categoria dell'immobile e al motivo per cui fai il conto. Per una seconda casa che compri da un privato il coefficiente è 120, per la prima casa è 110, per l'IMU di un'abitazione è 160. Quindi non esiste "un" valore catastale. Lo stesso appartamento ne ha uno ai fini dell'imposta di registro e un altro, più alto, ai fini IMU.
Chi non lo sa finisce per usare il numero sbagliato. Se hai già la rendita e vuoi solo il risultato, il calcolatore del valore catastale fa il conto per categoria e finalità. Qui sotto trovi la formula, i moltiplicatori con le norme da cui vengono e due esempi svolti. Qual è la formula del valore catastale?
La formula per i fabbricati è sempre la stessa: valore catastale = rendita catastale × 1,05 × moltiplicatore Il fattore 1,05 è la rivalutazione del 5% della rendita, prevista dall'articolo 3, comma 48, della legge 662/1996. Si applica sempre, anche alle rendite attribuite di recente: la rendita che leggi in visura non è mai quella…