IMU 2026 a Adelfia: aliquote deliberate e come si calcola

Da dove vengono questi numeri

Le aliquote in questa pagina sono trascritte una per una dal prospetto standardizzato del Comune, non stimate né interpolate. Se il Comune approva una delibera successiva, il prospetto cambia e questa pagina va riallineata: prima di pagare, confronta sempre con la delibera pubblicata sull’albo pretorio del Comune.

Calcola la tua IMU a Adelfia

Il calcolatore qui sopra è già impostato sull’aliquota di Adelfia per gli altri fabbricati (1,04%, cioè 10,40 per mille): ti resta da inserire la rendita catastale, i mesi di possesso e la quota. Se il tuo immobile ricade in un’altra fattispecie, sostituisci l’aliquota con quella della tabella.

Esempio di calcolo con l’aliquota di Adelfia

Ipotizziamo un appartamento di categoria A/2 a Adelfia che non è abitazione principale, posseduto al 100% per tutti i 12 mesi del 2026, con rendita catastale di 500,00 €. La rendita è un’ipotesi di esempio: quella del tuo immobile la leggi sulla visura catastale. L’aliquota, invece, è quella deliberata dal Comune.

La formula è sempre la stessa: rendita catastale × 1,05 × moltiplicatore catastale × aliquota. Il moltiplicatore vale 160 per il gruppo catastale A (escluso A/10) e per le categorie C/2, C/6 e C/7; per le altre categorie cambia (art. 1, comma 745, della Legge 160/2019). Se possiedi l’immobile per una quota o per meno di 12 mesi, l’imposta va ridotta in proporzione.

Chi paga e chi non paga l’IMU a Adelfia

• Abitazione principale non di lusso (categoria diversa da A/1, A/8, A/9) e relative pertinenze: esente. Il possesso dell’abitazione principale non è presupposto dell’imposta, salvo che sia classificata A/1, A/8 o A/9 (art. 1, comma 740, L. 160/2019). L’esenzione spetta a chi ha nell’immobile residenza anagrafica e dimora abituale.
• Abitazione principale di categoria A/1, A/8, A/9: imponibile con aliquota 0,6%.
• Seconda casa, immobili sfitti, immobili locati: rientrano negli altri fabbricati, aliquota 1,04%.
• Terreni agricoli: 0,96%.
• Fabbricati rurali strumentali: 0%.

Scadenze IMU 2026

L’IMU si paga in due rate: acconto entro il 16 giugno 2026 e saldo entro il 16 dicembre 2026. In alternativa si può versare tutto in un’unica soluzione entro il 16 giugno. Il versamento si fa con modello F24 indicando il codice catastale del Comune, che per Adelfia è A055.

Attenzione a come si dividono le due rate: l’acconto di giugno non è la metà dell’imposta 2026, perché si calcola applicando l’aliquota e la detrazione dei dodici mesi dell’anno precedente, mentre il saldo di dicembre è a conguaglio dell’imposta dovuta per l’intero anno sulla base delle aliquote 2026 — quelle di questa pagina (art. 1, comma 762, della Legge 160/2019). Se a Adelfia le aliquote non sono cambiate rispetto all’anno prima, le due rate finiscono per essere uguali; se sono cambiate, la differenza si paga (o si recupera) tutta a dicembre.

Se il tuo Comune non è in elenco

Non tutti i Comuni hanno trasmesso al MEF il prospetto delle aliquote 2026: per quelli senza prospetto pubblicato non è possibile riportare le aliquote da fonte ufficiale, e questa pagina non esiste. In quel caso l’aliquota va cercata nella delibera sull’albo pretorio del Comune o chiesta all’ufficio tributi, e poi inserita a mano nel calcolatore IMU. Per il metodo di calcolo, le categorie catastali e i casi particolari c’è la guida al calcolo IMU 2026.

Pagina informativa costruita sui dati del prospetto aliquote IMU pubblicato dal MEF. Non sostituisce il parere di un commercialista né la verifica della delibera comunale.