IMU 2026 a Jenne: aliquote in vigore e come si calcola

Da dove vengono questi numeri

Perché le aliquote di base: nell’archivio del Dipartimento delle Finanze la delibera 2026 del Comune (n. 4 del 20/03/2026) è annotata «INAPPLICABILE PER IL 2026 (ADOTTATO OLTRE TERMINE BILANCIO)», e per il 2025, primo anno in cui il prospetto delle aliquote è obbligatorio, l’archivio non riporta un prospetto applicabile del Comune. Dal primo anno di obbligo del prospetto, se manca una delibera approvata con il prospetto e pubblicata entro il 28 ottobre, si applicano le aliquote di base dei commi da 748 a 755 (art. 1, comma 767, della Legge 160/2019), e secondo il Dipartimento delle Finanze le aliquote di base continuano ad applicarsi finché il Comune non approva una prima delibera valida: approvata entro il termine del bilancio di previsione (art. 1, comma 169, della Legge 296/2006) e pubblicata entro il 28 ottobre.

Le aliquote in questa pagina sono quelle fissate dalla legge, trascritte dai commi da 748 a 754 dell’art. 1 della Legge 160/2019 nel testo in vigore pubblicato su Normattiva, non stimate. Se il Comune approva una delibera valida con il prospetto delle aliquote, questa pagina va riallineata: prima di pagare, chiedi conferma all’ufficio tributi del Comune.

Calcola la tua IMU a Jenne

Il calcolatore qui sopra è già impostato sull’aliquota di Jenne per gli altri fabbricati (0,86%, cioè 8,60 per mille): ti resta da inserire la rendita catastale, i mesi di possesso e la quota. Se il tuo immobile ricade in un’altra fattispecie, sostituisci l’aliquota con quella della tabella.

Esempio di calcolo con l’aliquota di Jenne

Ipotizziamo un appartamento di categoria A/2 a Jenne che non è abitazione principale, posseduto al 100% per tutti i 12 mesi del 2026, con rendita catastale di 500,00 €. La rendita è un’ipotesi di esempio: quella del tuo immobile la leggi sulla visura catastale. L’aliquota, invece, è quella di base fissata dalla legge.

La formula è sempre la stessa: rendita catastale × 1,05 × moltiplicatore catastale × aliquota. Il moltiplicatore vale 160 per il gruppo catastale A (escluso A/10) e per le categorie C/2, C/6 e C/7; per le altre categorie cambia (art. 1, comma 745, della Legge 160/2019). Se possiedi l’immobile per una quota o per meno di 12 mesi, l’imposta va ridotta in proporzione.

Chi paga e chi non paga l’IMU a Jenne

• Abitazione principale non di lusso (categoria diversa da A/1, A/8, A/9) e relative pertinenze: esente. Il possesso dell’abitazione principale non è presupposto dell’imposta, salvo che sia classificata A/1, A/8 o A/9 (art. 1, comma 740, L. 160/2019). L’esenzione spetta a chi ha nell’immobile residenza anagrafica e dimora abituale.
• Abitazione principale di categoria A/1, A/8, A/9: imponibile con aliquota 0,5%.
• Seconda casa, immobili sfitti, immobili locati: rientrano negli altri fabbricati, aliquota 0,86%.
• Terreni agricoli: 0,76% (aliquota di base, comma 752). Per legge sono esenti, tra gli altri, i terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali iscritti alla previdenza agricola e quelli ricadenti in aree montane o di collina delimitate secondo la circolare del Ministero delle finanze n. 9 del 14 giugno 1993 (art. 1, comma 758, L. 160/2019).
• Fabbricati rurali strumentali: 0,1%.

Scadenze IMU 2026

L’IMU si paga in due rate: acconto entro il 16 giugno 2026 e saldo entro il 16 dicembre 2026. In alternativa si può versare tutto in un’unica soluzione entro il 16 giugno. Il versamento si fa con modello F24 indicando il codice catastale del Comune, che per Jenne è E382.

Attenzione a come si dividono le due rate: l’acconto di giugno non è la metà dell’imposta 2026, perché si calcola applicando l’aliquota e la detrazione dei dodici mesi dell’anno precedente, mentre il saldo di dicembre è a conguaglio dell’imposta dovuta per l’intero anno sulla base delle aliquote 2026 — quelle di questa pagina (art. 1, comma 762, della Legge 160/2019). Se a Jenne le aliquote non sono cambiate rispetto all’anno prima, le due rate finiscono per essere uguali; se sono cambiate, la differenza si paga (o si recupera) tutta a dicembre.

Se il tuo Comune non è in elenco

Non tutti i Comuni hanno trasmesso al MEF il prospetto delle aliquote 2026: per quelli senza prospetto pubblicato non è possibile riportare le aliquote da fonte ufficiale, e questa pagina non esiste. In quel caso l’aliquota va cercata nella delibera sull’albo pretorio del Comune o chiesta all’ufficio tributi, e poi inserita a mano nel calcolatore IMU. Per il metodo di calcolo, le categorie catastali e i casi particolari c’è la guida al calcolo IMU 2026.

Pagina informativa costruita sulle aliquote di base della Legge 160/2019 e sull’archivio delle delibere del Dipartimento delle Finanze del MEF. Non sostituisce il parere di un commercialista né la verifica presso l’ufficio tributi del Comune.